반응형 법정지상권성립요건1 초보자를 위한 법정지상권 완벽 정리 (부동산 경매 필수 지식) 오늘은 부동산 경매에서 자주 등장하는 개념 중 하나인 '법정지상권'에 대해 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 단계별로 정리했습니다.📌 법정지상권이란?법정지상권이란 토지와 건물의 소유자가 서로 달라졌을 때, 건물 소유자가 건물을 유지하기 위해 그 토지를 계속 사용할 수 있도록 법적으로 인정받는 권리입니다.📌 법정지상권 성립 조건 (3단계)1단계: 소유자의 동일성최초 근저당권이나 가압류 등기 당시, 토지와 건물의 소유자가 반드시 같아야 합니다.2단계: 건물의 존재 여부근저당권 설정 시 이미 건물이 존재해야 합니다. 새로 지어진 건물에는 법정지상권이 성립하지 않습니다.3단계: 소유자 분리경매나 강제집행 등을 통해 토지와 건물의 소유자가 서로 다르게 될 때 법정지상권이 인정됩니다.📌 법정지상권의 중요성법정지.. 2025. 3. 10. 이전 1 다음 반응형