반응형 농지투자2 2024타경30637 제주시 애월읍 신엄리 농지 경매 물건 분석 및 투자 전략 최근 부동산 시장에서 토지 낙찰률이 50% 이하로 떨어지는 추세를 보이고 있습니다. 해당 경매 물건에 대한 단계별 분석을 통해 투자 가능성을 검토하고자 합니다.1. 권리 분석1) 기본정보소재지: 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2673-5물건종별: 농지 (전)토지면적: 917㎡ (277.39평)감정가: 499,765,000원최저매각가 (2회차): 349,836,000원 (70%)매각기일: 2025년 3월 11일2) 등기부 권리 관계소유자: 하**근저당: 농협자산관리회사 (460,000,000원) → 말소기준권리임의경매 신청: 농협자산관리회사 (청구금액: 410,489,263원)배당요구종기일: 2024년 10월 30일3) 권리분석 결과말소기준권리 이후 별다른 권리 없음 → 낙찰 시 인수할 권리 없음임차.. 2025. 3. 6. 2024타경26348 서귀포 색달동 숙박시설 및 카페 제주 서귀포 색달동 경매 물건 분석 – 투자 가치와 법적 리스크 완벽 정리!📌 제주도 경매 투자, 과연 기회일까? 위험일까?제주 서귀포 색달동 1534-1 외 2필지(2024타경26348)의 경매 물건이 투자자들의 관심을 받고 있습니다.중문관광단지 인근의 근린주택 및 대규모 토지로, 감정가 대비 30% 저렴한 가격으로 입찰 가능성이 높아지고 있습니다.그러나 법적 리스크와 실사용 가능성을 면밀히 분석하지 않으면 예기치 않은 문제가 발생할 수 있습니다.오늘은 본 경매 물건의 투자 가치, 법적 리스크, 실사용 가능성을 종합 분석해보겠습니다.1. 투자 가치 – 감정가 대비 저렴한 매물!✔ 감정가: 32.6억 원 → 유찰 후 최저가 22.8억 원(70%)✔ 토지 규모: 7,001㎡(2,117평), 건물 465... 2025. 3. 5. 이전 1 다음 반응형