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제주도경매2

2023타경7081 | 제주시 애월읍 유수암 14세대 단독주택 경매 분석 2023타경7081 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 2151-23 외 4필지, 비동외6개동 • 감정가: 1,708,067,500원• 현재 최저매각가격: 287,075,000원 (6차 매각)• 매각기일: 2025.03.18 (화) 오전 10시• 소유자: 하이문주택개발(주)• 채권자: (주)엑스포대부금융 외 1명• 건물면적: 794.45㎡ (240.32평)• 토지 매각 제외 🚩 🏠 1. 개별 건물 현황 및 분석총 7개 동, 14개 세대가 각각 독립된 구조로 되어 있습니다. 모든 건물은 철근콘크리트조 + 경사지붕 형태로 내구성이 강하지만, 건축법상 사용승인 미완료 상태라 낙찰 후 행정 절차가 필요합니다.건물명층수면적(㎡)평수감정가제비동1층67.57㎡20.44평145,275,500원2층45.46㎡1.. 2025. 3. 12.
2024타경30637 제주시 애월읍 신엄리 농지 경매 물건 분석 및 투자 전략 최근 부동산 시장에서 토지 낙찰률이 50% 이하로 떨어지는 추세를 보이고 있습니다. 해당 경매 물건에 대한 단계별 분석을 통해 투자 가능성을 검토하고자 합니다.1. 권리 분석1) 기본정보소재지: 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2673-5물건종별: 농지 (전)토지면적: 917㎡ (277.39평)감정가: 499,765,000원최저매각가 (2회차): 349,836,000원 (70%)매각기일: 2025년 3월 11일2) 등기부 권리 관계소유자: 하**근저당: 농협자산관리회사 (460,000,000원) → 말소기준권리임의경매 신청: 농협자산관리회사 (청구금액: 410,489,263원)배당요구종기일: 2024년 10월 30일3) 권리분석 결과말소기준권리 이후 별다른 권리 없음 → 낙찰 시 인수할 권리 없음임차.. 2025. 3. 6.
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