반응형 서귀포경매6 [2023타경29555] 제주 서귀포시 안덕면 근린주택 경매 분석 리포트 기본 정보 사건번호: 2023타경29555매각기일: 2025년 4월 29일 (화) 오전 10:00소재지: 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 2326-4물건종별: 제2종 근린생활시설 및 단독주택토지면적: 1,198㎡ (약 362.4평)건물면적: 419.51㎡ (약 126.9평, 제시외건물 포함)감정가: 1,126,163,600원최저가(1차): 1,126,163,600원 (100%)소유자: 이** 1. 권리분석 🔍말소기준권리:2019.08.01 근저당권 (엠씨아이대부㈜, 20억 7천 9백만원)→ 이 권리가 말소기준권리입니다. 이후 권리는 모두 소멸됩니다.후순위 권리:2021.04.30 근저당 (흥국저축은행, 20억원)2023.10.26 임의경매 개시 (흥국저축은행)2023.11.22 임의경매 개시 (.. 2025. 4. 11. 2024타경21909 제주 서귀포시 강정동 경매 물건 분석 ⛰️ 제주 서귀포시 강정동 농지 경매 물건 완벽 분석!✨ 권리 분석부터 투자 전략까지, 낙찰 성공을 위한 필수 가이드 📍 물건 기본 정보• 사건번호: 2024타경21909• 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1032-1 외 1필지• 물건 종류: 농지 (과수원)• 토지 면적: 6,664㎡ (전체) → 매각 지분: 3,326㎡ (1/2 지분)• 감정가: 689,606,000원• 최저매각가: 165,575,000원 (감정가의 24%)• 매각 기일: 2025.04.15 (5차) 📸 사진 : 제주 서귀포시 강정동 경매 물건 현장 모습입니다. 넓게 펼쳐진 과수원과 주변 자연환경이 조화로운 토지로, 농지 활용이나 장기적인 투자에 적합한 곳입니다. 실제 현장의 분위기를 참고해보세요. 🚩 1. 권리 분석.. 2025. 3. 11. 2023타경25492(2) 서귀포시 안덕면 서광리 특수물건 1. 물건 개요소재지: 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 2068-6물건 종류: 대지(토지만 매각)토지면적: 846.1765㎡(약 255.97평, 전체 959㎡ 중 지분 매각)감정가: 834,330,000원 (평당 약 3,259,000원)최저매각가격: 98,158,000원 (감정가 대비 12%, 7차 경매)매각기일: 2025년 4월 15일용도지역: 계획관리지역, 자연취락지구, 공장설립제한지역특이사항: 매각 제외 건물 9개 존재2. 권리 분석강제경매(공유물분할을 위한 경매)로 진행 중지분매각 물건으로 소유자는 홍** 외 5명법적 제한사항: 공유자 우선매수신고 제한 있음주택, 창고 등 총 9개 제시외건물이 매각 제외됨임차인 현황: 고**(1985년 전입), 홍**(2000년대 전입자) 등 장기 거주자 존.. 2025. 3. 8. 2024타경21787 서귀포시 상예동 주택(숙박시설) 경매 분석 보고서 1. 권리분석등기부 및 말소 기준 권리소유자: 강**, 강**(파산)채권자 및 권리 관계말소 기준 등기: 서귀포신협 근저당(2020.04.03, 390,000,000원)이후 근저당 및 압류 다수 존재(김**, 권**, 국세청, 제주특별자치도 등)임차인 없음 (전입세대 조사 결과)지상권 설정(서귀포신협, 2019.01.09, 30년)권리 소멸 여부경매 절차에서 말소 기준 권리(서귀포신협 근저당권) 이하 모든 후순위 권리는 말소될 예정.지상권(30년 설정)이 존재하여 낙찰 시 사용 제한 여부 확인 필요.2. 배당 분석총 채권액: 1,112,725,028원배당요구 종기: 2022.12.26우선변제권: 없음(임차인 부존재)배당 가능성:3차 최저가 422,383,000원으로 낙찰 시, 최대 채권액 대비 변제율이 .. 2025. 3. 8. 2024타경26348 서귀포 색달동 숙박시설 및 카페 제주 서귀포 색달동 경매 물건 분석 – 투자 가치와 법적 리스크 완벽 정리!📌 제주도 경매 투자, 과연 기회일까? 위험일까?제주 서귀포 색달동 1534-1 외 2필지(2024타경26348)의 경매 물건이 투자자들의 관심을 받고 있습니다.중문관광단지 인근의 근린주택 및 대규모 토지로, 감정가 대비 30% 저렴한 가격으로 입찰 가능성이 높아지고 있습니다.그러나 법적 리스크와 실사용 가능성을 면밀히 분석하지 않으면 예기치 않은 문제가 발생할 수 있습니다.오늘은 본 경매 물건의 투자 가치, 법적 리스크, 실사용 가능성을 종합 분석해보겠습니다.1. 투자 가치 – 감정가 대비 저렴한 매물!✔ 감정가: 32.6억 원 → 유찰 후 최저가 22.8억 원(70%)✔ 토지 규모: 7,001㎡(2,117평), 건물 465... 2025. 3. 5. 2024타경10237 서귀포 강정동 주택 경매 리스크 및 낙찰 전략 📢 경매 물건 분석 보고서 – 서귀포시 강정동 주택 경매 리스크 및 낙찰 전략📍 경매 투자에 관심이 있다면? 서귀포시 강정동 1961-4 주택 경매 물건에 대한 종합적인 권리분석과 낙찰 시 리스크를 상세히 분석해 드립니다. 실전 투자 전략과 위험 요소까지 한눈에 정리했습니다.🏡 경매 물건 개요소재지: 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1961-4경매 사건번호: 2024타경10237경매 진행 법원: 제주지방법원 본원 4계매각 기일: 2025.03.11 (화) 10:00감정가: 579,841,960원최저매각가: 579,841,960원 (1회차 진행)물건종별: 주택 (토지·건물 일괄매각)토지 면적: 345㎡ (104.36평)건물 면적: 142.87㎡ (43.22평)소유자: 박**경매 신청 채권자: 오**🔍.. 2025. 3. 5. 이전 1 다음 반응형
