반응형 경매물건분석2 2024타경5853 제주특별자치도 제주시 오등동 경매 물건 분석 보고서 제주특별자치도 제주시 오등동 경매 물건 분석 보고서2024타경5853 | 매각기일: 2025.03.25 🛡️ 1. 권리분석• 소유자: 박*• 채권자: 제주은행, 제주신용보증재단, 롯데카드, 삼성카드, 신한카드, KB국민카드, 현대카드, 소상공인시장진흥공단• 등기부 등본 권리관계: - 근저당권(제주은행): 총 228,000,000원 - 임의경매 신청(제주은행): 청구금액 170,400,992원 - 다수의 가압류 존재(총 125,025,480원) 🔑 핵심 포인트:• 최선순위 근저당권은 제주은행 (168,000,000원)• 배당 후 후순위 가압류 대부분 소멸 가능• 매각 후 인수할 권리: 없음 (임차인 정보는 확인 필요) 💰 2. 배당 분석• 감정가: 500,650,400원• 채권 총액: 약 .. 2025. 3. 9. 2024타경26508 경매 물건 분석 보고서 – 토평동 데이즈힐블루스톤 📌 기본 정보소재지: 제주특별자치도 서귀포시 토평동 3289, 데이즈힐블루스톤 102동 105호물건종별: 다세대(빌라)대지권: 290.52㎡ (87.88평)건물면적: 155.158㎡ (46.94평)감정가: 644,000,000원최저매각가격: 450,800,000원 (2차 유찰 후 70% 가격)매각기일: 2025년 3월 25일🔍 1. 권리 분석말소기준권리: 2020.07.24 (근저당 – 동촌새마을금고)등기부 현황:근저당권(동촌새마을금고) 592,800,000원가압류(서울보증보험, 신한은행, 현대렌탈서비스) 다수 존재임의경매 신청(동촌새마을금고, 440,460,000원)임차인 현황:재단법인 한국의학연구소 제주분사 (보증금 2,000만원, 연세 2,500만원)하**(전입은 있으나 임대차 여부 불명)⚠️ .. 2025. 3. 6. 이전 1 다음 반응형
