반응형 법정지상권3 2024타경21909 제주 서귀포시 강정동 경매 물건 분석 ⛰️ 제주 서귀포시 강정동 농지 경매 물건 완벽 분석!✨ 권리 분석부터 투자 전략까지, 낙찰 성공을 위한 필수 가이드 📍 물건 기본 정보• 사건번호: 2024타경21909• 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1032-1 외 1필지• 물건 종류: 농지 (과수원)• 토지 면적: 6,664㎡ (전체) → 매각 지분: 3,326㎡ (1/2 지분)• 감정가: 689,606,000원• 최저매각가: 165,575,000원 (감정가의 24%)• 매각 기일: 2025.04.15 (5차) 📸 사진 : 제주 서귀포시 강정동 경매 물건 현장 모습입니다. 넓게 펼쳐진 과수원과 주변 자연환경이 조화로운 토지로, 농지 활용이나 장기적인 투자에 적합한 곳입니다. 실제 현장의 분위기를 참고해보세요. 🚩 1. 권리 분석.. 2025. 3. 11. 초보자를 위한 법정지상권 완벽 정리 (부동산 경매 필수 지식) 오늘은 부동산 경매에서 자주 등장하는 개념 중 하나인 '법정지상권'에 대해 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 단계별로 정리했습니다.📌 법정지상권이란?법정지상권이란 토지와 건물의 소유자가 서로 달라졌을 때, 건물 소유자가 건물을 유지하기 위해 그 토지를 계속 사용할 수 있도록 법적으로 인정받는 권리입니다.📌 법정지상권 성립 조건 (3단계)1단계: 소유자의 동일성최초 근저당권이나 가압류 등기 당시, 토지와 건물의 소유자가 반드시 같아야 합니다.2단계: 건물의 존재 여부근저당권 설정 시 이미 건물이 존재해야 합니다. 새로 지어진 건물에는 법정지상권이 성립하지 않습니다.3단계: 소유자 분리경매나 강제집행 등을 통해 토지와 건물의 소유자가 서로 다르게 될 때 법정지상권이 인정됩니다.📌 법정지상권의 중요성법정지.. 2025. 3. 10. 임의경매 vs 강제경매: 법정지상권과 관습법상 법정지상권의 차이점 쉽게 이해하기! 부동산 경매에 관련된 법적 개념 중 법정지상권과 관습법상 법정지상권은 이해하기 까다로울 수 있어요. 특히 임의경매와 강제경매에서 이 권리가 어떻게 적용되는지는 실무에서 매우 중요합니다. 이번 포스트에서는 두 경매 방식의 차이를 명확히 설명하고, 법정지상권과 관습법상 법정지상권의 적용 여부를 디테일하게 풀어볼게요! 🔍1. 임의경매와 강제경매의 기본 차이점 🎯임의경매📌 정의: 채권자가 저당권(담보권)을 실행하기 위해 진행하는 경매.📌 특징: 별도의 법원 집행권원(판결, 지급명령 등)이 필요 없음.🎯 목적: 담보권을 통해 채무를 회수.강제경매📌 정의: 담보권 없이 채권자가 법원의 집행권원을 받아 채무자의 부동산을 매각하는 절차.📌 특징: 저당권 설정 없이 진행되며, 법적 절차가 필수.🎯 목적: .. 2025. 3. 9. 이전 1 다음 반응형
