반응형 경매물건4 2024타경2649 제주 애월읍 광령리 토지 경매 물건 분석 보고서 사건번호: 2024타경2649소재지: 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2048경매 유형: 부동산 임의경매경매 대상: 농지 (토지만 매각)감정가: 771,425,000원최저 매각가: 377,999,000원 (3차 진행)매각기일: 2025년 3월 18일 1. 권리분석: 안전한 낙찰을 위한 필수 검토 등기부등본을 바탕으로 권리 관계를 분석한 결과, 해당 물건의 주요 권리는 다음과 같습니다. ✅ 소유자: 홍**✅ 채권자: 농협자산관리회사✅ 말소기준권리: 2010년 5월 28일 설정된 근저당권✅ 임차인 여부: 없음 (점유 사용자 미확인)✅ 주의할 사항: 농지취득자격증명 필요 결론:• 선순위 임차인이 없어 인수할 임대차 관계가 없음.• 경매 낙찰 시 근저당권 등 모든 권리는 말소됨.• 농지취득자격증명 필수 .. 2025. 3. 8. 2024타경26348 서귀포 색달동 숙박시설 및 카페 제주 서귀포 색달동 경매 물건 분석 – 투자 가치와 법적 리스크 완벽 정리!📌 제주도 경매 투자, 과연 기회일까? 위험일까?제주 서귀포 색달동 1534-1 외 2필지(2024타경26348)의 경매 물건이 투자자들의 관심을 받고 있습니다.중문관광단지 인근의 근린주택 및 대규모 토지로, 감정가 대비 30% 저렴한 가격으로 입찰 가능성이 높아지고 있습니다.그러나 법적 리스크와 실사용 가능성을 면밀히 분석하지 않으면 예기치 않은 문제가 발생할 수 있습니다.오늘은 본 경매 물건의 투자 가치, 법적 리스크, 실사용 가능성을 종합 분석해보겠습니다.1. 투자 가치 – 감정가 대비 저렴한 매물!✔ 감정가: 32.6억 원 → 유찰 후 최저가 22.8억 원(70%)✔ 토지 규모: 7,001㎡(2,117평), 건물 465... 2025. 3. 5. 2024타경3789(2) 제주시 조전읍 와흘리 권리 분석 🔍 경매 물건 개요사건번호: 2024타경3789(2)소재지: 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2943물건종류: 근린주택 (1층 상가 + 2층 주택)토지면적: 866㎡ (261.97평)건물면적: 250.32㎡ (75.72평)감정가: 1,001,280,280원최저매각가: 1,001,280,280원 (현재 2차 경매 진행 중)매각기일: 2025년 3월 11일소유자: (주)뉴스타트경매신청: 조천농협📌 이 물건은 신축된 근린주택으로 토지와 건물이 일괄매각되는 구조입니다. 현재 임차인이 다수 있으며, 권리 분석과 임차인 분석이 필수적입니다.⚖️ 권리 분석 (등기부등본 기준)순위 권리종류 권리자 설정일 채권액 소멸여부1순위근저당권조천농협2022.10.24684,000,000원말소기준권리2순위소유권이전 청구권 .. 2025. 3. 5. 2024타경10237 서귀포 강정동 주택 경매 리스크 및 낙찰 전략 📢 경매 물건 분석 보고서 – 서귀포시 강정동 주택 경매 리스크 및 낙찰 전략📍 경매 투자에 관심이 있다면? 서귀포시 강정동 1961-4 주택 경매 물건에 대한 종합적인 권리분석과 낙찰 시 리스크를 상세히 분석해 드립니다. 실전 투자 전략과 위험 요소까지 한눈에 정리했습니다.🏡 경매 물건 개요소재지: 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1961-4경매 사건번호: 2024타경10237경매 진행 법원: 제주지방법원 본원 4계매각 기일: 2025.03.11 (화) 10:00감정가: 579,841,960원최저매각가: 579,841,960원 (1회차 진행)물건종별: 주택 (토지·건물 일괄매각)토지 면적: 345㎡ (104.36평)건물 면적: 142.87㎡ (43.22평)소유자: 박**경매 신청 채권자: 오**🔍.. 2025. 3. 5. 이전 1 다음 반응형