반응형 경매투자7 2023타경9100(1) | 제주 조천읍 와흘리 임야 경매 분석 보고서 제주 조천읍 와흘리 임야 경매 분석 보고서 ✨ 📌 경매 물건 기본 정보• 사건번호: 2023타경9100(1)• 법원: 제주지방법원 본원 2계• 소재지: 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 산17-1 외 2필지• 물건종별: 임야• 토지면적: 총 11,000㎡ (약 3,327.5평)• 감정가: 1,062,188,000원• 최저입찰가(4차): 364,330,000원 (34% 수준)• 매각기일: 2025년 4월 1일 (화) 오전 10시• 소유자: (주)해드림 외 2명• 채권자: 새남해농협 1️⃣ 권리 분석 🏛️등기부 현황 및 권리관계접수번호등기 종류권리자금액소멸 여부갑4소유권 이전(주)해드림--을12근저당권새남해농협2,160,000,000원소멸을13지상권 (30년)새남해농협-소멸을14근저당권조**, .. 2025. 3. 19. 2023타경9629 | 제주 노형동 호텔위드제주 613호 경매 분석 (2025년 3월 18일 매각) 📌 제주 호텔 경매 분석 리포트 – 호텔위드제주 613호📍 제주특별자치도 제주시 노형동 930-5, 호텔위드제주 6층 613호📅 경매기일: 2025년 3월 18일💰 최저 매각가: 55,223,000원 (감정가 대비 34% 수준) 1. 개요• 사건번호: 2023타경9629(1)• 법원: 제주지방법원 본원 8계• 매각기일: 2025년 3월 18일 (화) 10:00• 소재지: 제주특별자치도 제주시 노형동 930-5, 호텔위드제주 6층 613호 (노연로 34)• 물건종별: 숙박시설(호텔, 콘도 등)• 소유자: 이덕재• 채무자: 이덕재• 채권자: 농협은행의 승계인 에이치에프엔일사유동화전문유한회사 2. 건물 및 토지 정보토지 정보• 대지권 면적: 3.296㎡ (약 1평)• 대지권 비율: 1079.6㎡ 중 .. 2025. 3. 15. [2024타경26409] 제주 서귀포 대정읍 단독주택 경매 물건 분석 보고서 🏡 경매 물건 완벽 분석 리포트 📌 물건 개요 - 물건지 주소: 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2394-5- 사건번호: 2024타경26409- 물건 종류: 단독주택 (토지·건물 일괄 매각) • 감정가: 1,172,220,940원• 최저 매각가 (2차): 820,555,000원 (감정가의 70%)• 보증금: 82,055,500원 (최저가의 10%)• 매각기일: 2025.04.01 (10:00) 면적 상세 정보• 토지 면적: 297.8㎡ (90.08평)• 건물 총면적: 173.42㎡ (52.46평) 건물 세부 면적• 1층 (주택): 70.42㎡ (21.3평)• 2층 (주택): 79.48㎡ (24.04평)• 1층 주차장: 23.52㎡ (7.11평)➡️ 총 건물 연면적: 173.42㎡ (주택 + 주.. 2025. 3. 10. 2024타경5853 제주특별자치도 제주시 오등동 경매 물건 분석 보고서 제주특별자치도 제주시 오등동 경매 물건 분석 보고서2024타경5853 | 매각기일: 2025.03.25 🛡️ 1. 권리분석• 소유자: 박*• 채권자: 제주은행, 제주신용보증재단, 롯데카드, 삼성카드, 신한카드, KB국민카드, 현대카드, 소상공인시장진흥공단• 등기부 등본 권리관계: - 근저당권(제주은행): 총 228,000,000원 - 임의경매 신청(제주은행): 청구금액 170,400,992원 - 다수의 가압류 존재(총 125,025,480원) 🔑 핵심 포인트:• 최선순위 근저당권은 제주은행 (168,000,000원)• 배당 후 후순위 가압류 대부분 소멸 가능• 매각 후 인수할 권리: 없음 (임차인 정보는 확인 필요) 💰 2. 배당 분석• 감정가: 500,650,400원• 채권 총액: 약 .. 2025. 3. 9. 2024타경26348 서귀포 색달동 숙박시설 및 카페 제주 서귀포 색달동 경매 물건 분석 – 투자 가치와 법적 리스크 완벽 정리!📌 제주도 경매 투자, 과연 기회일까? 위험일까?제주 서귀포 색달동 1534-1 외 2필지(2024타경26348)의 경매 물건이 투자자들의 관심을 받고 있습니다.중문관광단지 인근의 근린주택 및 대규모 토지로, 감정가 대비 30% 저렴한 가격으로 입찰 가능성이 높아지고 있습니다.그러나 법적 리스크와 실사용 가능성을 면밀히 분석하지 않으면 예기치 않은 문제가 발생할 수 있습니다.오늘은 본 경매 물건의 투자 가치, 법적 리스크, 실사용 가능성을 종합 분석해보겠습니다.1. 투자 가치 – 감정가 대비 저렴한 매물!✔ 감정가: 32.6억 원 → 유찰 후 최저가 22.8억 원(70%)✔ 토지 규모: 7,001㎡(2,117평), 건물 465... 2025. 3. 5. 법원 경매 초보자를 위한 필수 조언 6가지 법원 경매는 일반 부동산 거래와 달리 저렴한 가격에 부동산을 구입할 수 있는 기회를 제공하지만, 그만큼 리스크도 따릅니다. 특히 초보자에게는 경매 절차와 법적 문제가 낯설 수 있어 신중한 준비가 필요합니다. 아래는 법원 경매에 처음 도전하는 분들이 꼭 알아야 할 6가지 조언입니다.1. 경매 절차와 규칙을 철저히 숙지하세요법원 경매는 입찰부터 낙찰, 소유권 이전까지 복잡한 절차가 있습니다. 경매 일정, 입찰 방법, 낙찰 후 잔금 납부 기한 등을 미리 파악해야 합니다. 대한민국 법원 경매 정보 사이트(경매정보)나 관련 서적을 통해 기본적인 흐름을 익히는 것이 좋습니다. 경매는 시간과의 싸움이므로, 절차를 잘 이해하지 못하면 중요한 기회를 놓칠 수 있습니다.2. 물건의 권리관계를 꼼꼼히 분석하세요경매 물건의 .. 2025. 3. 5. 2024타경10237 서귀포 강정동 주택 경매 리스크 및 낙찰 전략 📢 경매 물건 분석 보고서 – 서귀포시 강정동 주택 경매 리스크 및 낙찰 전략📍 경매 투자에 관심이 있다면? 서귀포시 강정동 1961-4 주택 경매 물건에 대한 종합적인 권리분석과 낙찰 시 리스크를 상세히 분석해 드립니다. 실전 투자 전략과 위험 요소까지 한눈에 정리했습니다.🏡 경매 물건 개요소재지: 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1961-4경매 사건번호: 2024타경10237경매 진행 법원: 제주지방법원 본원 4계매각 기일: 2025.03.11 (화) 10:00감정가: 579,841,960원최저매각가: 579,841,960원 (1회차 진행)물건종별: 주택 (토지·건물 일괄매각)토지 면적: 345㎡ (104.36평)건물 면적: 142.87㎡ (43.22평)소유자: 박**경매 신청 채권자: 오**🔍.. 2025. 3. 5. 이전 1 다음 반응형
