반응형 제주도부동산4 2023타경31435 | 제주 애월 오피스텔 경매 분석 보고서 1. 물건 개요• 사건번호: 2023타경31435• 소재지: 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 117-1 외 1필지, 제주모닝시티 3층 315호• 감정가: 111,000,000원• 대지권: 8.99㎡ (2.72평)• 건물면적: 24.671㎡ (7.46평)• 건물구조: 철근콘크리트구조 오피스텔• 사용승인일: 2018.07.30• 층수: 7층 건물 중 3층 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리에 위치한 제주모닝시티 오피스텔 전경본 건물은 지상 7층 규모의 복합건물로, 1~2층은 상가, 3층 이상은 오피스텔로 구성되어 있음. 2. 권리 분석순위권리종류권리자채권금액소멸 여부1소유권 이전김**거래가액: 137,722,300원-2근저당권신**160,000,000원말소3압류제주특별자치도 (제주시장)-말소4주택임.. 2025. 3. 17. 2024타경21787 서귀포시 상예동 주택(숙박시설) 경매 분석 보고서 1. 권리분석등기부 및 말소 기준 권리소유자: 강**, 강**(파산)채권자 및 권리 관계말소 기준 등기: 서귀포신협 근저당(2020.04.03, 390,000,000원)이후 근저당 및 압류 다수 존재(김**, 권**, 국세청, 제주특별자치도 등)임차인 없음 (전입세대 조사 결과)지상권 설정(서귀포신협, 2019.01.09, 30년)권리 소멸 여부경매 절차에서 말소 기준 권리(서귀포신협 근저당권) 이하 모든 후순위 권리는 말소될 예정.지상권(30년 설정)이 존재하여 낙찰 시 사용 제한 여부 확인 필요.2. 배당 분석총 채권액: 1,112,725,028원배당요구 종기: 2022.12.26우선변제권: 없음(임차인 부존재)배당 가능성:3차 최저가 422,383,000원으로 낙찰 시, 최대 채권액 대비 변제율이 .. 2025. 3. 8. 2024타경7408(6) 제주시 이호일동 1768-2, 파클리프 3층 경매 분석 📌 사건번호: 2024타경7408(6)📌 소재지: 제주특별자치도 제주시 이호일동 1768-2, 파클리프 3층 305호📌 감정가: 584,000,000원📌 2차 최저매각가격: 408,800,000원 (70%)📌 매각기일: 2025.03.181. 권리분석소유자: 장**근저당: 2018.12.19. 수협은행(채권액 2,400,000,000원) → 말소기준권리임의경매 신청: 2024.06.27. (청구금액 2,123,158,758원)소유권이전 청구권 가등기: 2022.01.06. 이현수 (매매예약)배당요구종기일: 2024.09.25.임차인 현황: 전입세대 없음(점유관계 불명)🔍 해석:근저당권(수협은행)이 말소기준권리로, 매각 후 말소됨.점유자가 명확하지 않으나, 낙찰 후 명도 부담이 적을 가능성이 높.. 2025. 3. 7. 2024타경10237 서귀포 강정동 주택 경매 리스크 및 낙찰 전략 📢 경매 물건 분석 보고서 – 서귀포시 강정동 주택 경매 리스크 및 낙찰 전략📍 경매 투자에 관심이 있다면? 서귀포시 강정동 1961-4 주택 경매 물건에 대한 종합적인 권리분석과 낙찰 시 리스크를 상세히 분석해 드립니다. 실전 투자 전략과 위험 요소까지 한눈에 정리했습니다.🏡 경매 물건 개요소재지: 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1961-4경매 사건번호: 2024타경10237경매 진행 법원: 제주지방법원 본원 4계매각 기일: 2025.03.11 (화) 10:00감정가: 579,841,960원최저매각가: 579,841,960원 (1회차 진행)물건종별: 주택 (토지·건물 일괄매각)토지 면적: 345㎡ (104.36평)건물 면적: 142.87㎡ (43.22평)소유자: 박**경매 신청 채권자: 오**🔍.. 2025. 3. 5. 이전 1 다음 반응형
